Lake View Center: Đô thị hướng tâm trong lòng Tây Bắc Đà Nẵng

Dự án Lake View Center có vị trí vô cùng đắc địa nằm tại trung tâm khu vực Liên Chiểu, Tây Bắc Đà Nẵng – vùng định hướng phát triển kinh tế trọng điểm của thành phố Đà Nẵng.

Vị trí, tiến độ thi công, tính pháp lý... là những yếu tố nhà đầu tư nên chú ý trong bối cảnh bất động sản (BĐS) Đà Nẵng hiện tại. Dự án Lake View Center nằm tại Q.Liên Chiểu là dự án hiếm hoi đáp ứng đầy đủ sự quan tâm khách hàng thời điểm này. Sau những giải pháp của cơ quan chức năng nhằm bình ổn đất đai tại Đà Nẵng - Quảng Nam, thị trường BĐS khu vực này đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Trong giai đoạn này, các chuyên gia địa ốc cho rằng giới đầu tư nên lưu tâm đến các dự án có vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng… Đây cũng là thời điểm thích hợp để các khách hàng có thể sở hữu BĐS với giá bán tốt hơn hẳn so với các đợt "tăng nhiệt" trong giai đoạn đầu năm.

Phân khu Lake View Center có mức giá vừa phải và nằm ở "trái tim" của dự án Bàu Tràm Lakeside.

Lợi thế của BĐS khu vực Tây Bắc Đà Nẵng

Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng được các nhà đầu tư BĐS đánh giá cao nhờ nguồn cung đất nền còn dồi dào cũng như sở hữu những ưu điểm như: cửa ngõ giao thông, vị trí giáp biển và gần các khu công nghiệp lớn. Sự xuất hiện của loạt dự án trọng điểm tại Q.Liên Chiểu cũng tạo nên sức hút cho BĐS khu vực này. Có thể kể tới hàng loạt dự án, như: Lakeside Palace, Dragon Smart City, Golden Hills, Homeland Central Park, Sunshine Luxury, Melody City… đồng loạt hình thành tạo một bức tranh khá hoàn chỉnh, kết nối đồng bộ về mọi mặt tại khu vực Tây Bắc TP.

Theo định hướng quy hoạch phát triển của Đà Nẵng, đến năm 2020, nhiều dự án với quy mô hàng ngàn tỷ đồng sẽ được triển khai và đi vào hoạt động tại khu Tây Bắc như: Khu công nghệ cao Đà Nẵng, dự án mở rộng khu du lịch Xuân Thiều, dự án sản xuất linh kiện hàng không vũ trụ Sunshine, khu du lịch sinh thái Làng Vân... Mới đây, Ban QLDA Đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên TP Đà Nẵng vừa công bố kết quả lựa chọn nhà thầu xây dựng công trình đường vành đai phía Tây 2 của TP. Quy hoạch xây dựng tuyến đường này nhằm nâng cao hạ tầng giao thông, đẩy mạnh phát triển kinh tế - xã hội của không chỉ khu vực phía Tây TP.

Cũng trong ngày 3/12 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đồng ý với đề xuất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc bố trí 300 tỷ đồng từ nguồn dự phòng chung Kế hoạch đầu tư công trung hạn của cả nước giai đoạn 2016-2020 để triển khai thực hiện dự án cảng Liên Chiểu. Khu vực này cũng là nơi tập trung những dự án hạ tầng lớn như: Cao tốc La Sơn - Túy Loan, các khu công nghệ cao, công nghệ thông tin và nhiều khu du lịch nghỉ dưỡng với quy mô lớn đã và đang triển khai.

Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng sở hữu nguồn cung đất nền dồi dào và những dự án hiện tại kết nối đồng bộ.

Lake View Center - "Trái tim" của đại đô thị Tây Bắc Đà Nẵng

Đáng chú ý, sự phát triển sôi động của khu vực Tây Bắc Đà Nẵng đều gắn liền các khu đô thị như: Lakeside Palace, Dragon Smart City, Homeland Central Park thuộc dự án Bàu Tràm Lakeside của chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng (SDN). Đây là các dự án đã làm nên bộ mặt mới cho cụm các đô thị vệ tinh tại Liên Chiểu khi đáp ứng đúng tiến độ về thi công hạ tầng, cơ sở pháp lý đầy đủ và đã tiến hành công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giai đoạn 1 của dự án Bàu Tràm Lakeside cho khách hàng. Phân khu Lake View Center có vị trí là tâm điểm kết nối ba dự án Lakeside Palace, Homeland Central Park và Dragon Smart City. Không chỉ nằm vị trí "trái tim" của đại đô thị 46ha Bàu Tràm Lakeside, Lake View Center còn thụ hưởng thiết kế theo hướng xanh, thông minh cùng hệ thống tiện ích đa dạng gồm hồ sinh thái, bãi đỗ xe, con đường tuyệt đẹp ven hồ, bến xe buýt, trường học, chuỗi công viên nội khu rộng hàng ngàn mét vuông…

Lake View Center là dòng sản phẩm đất nền có các đường quy hoạch 11m5 - 17m5 và 20m5, với diện tích các lô là 100m2. Hiện tại, dự án đã hoàn thành cơ sở hạ tầng được trên 90% và đã được Bộ Xây dựng ký Công văn số 111/BXD-PTĐT đề nghị UBND TP Đà Nẵng xem xét quyết định theo thẩm quyền về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà. Với sự trầm lắng trên thị trường hiện tại đối với BĐS Đà Nẵng, ông Lê Khánh Giang - Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Xây dựng địa ốc Ismartland đã có đưa ra những nhận định: "Theo quan điểm của tôi đây cũng là thời điểm tốt nhất mà khách hàng nên sở hữu BĐS để an cư hay đầu tư vì với hai lý do tiên quyết là pháp lý và giá thành. Nhất là với phân khu Lake View Center sắp ra mắt đợt này với giá bán vô cùng ưu đãi so với mặt bằng chung trên khu vực Tây Bắc, để đem đến cơ hội an cư, đầu tư cho người dân và phát triển bền vững thị trường".

Phân khu Lake View Center dự kiến sẽ được ra quân vào ngày 14/12/2019 tại Minh Toàn Galaxy (TP Đà Nẵng) với giá dự kiến từ 18 - 26 triệu đồng/m2, cùng với nhiều chính sách ưu đãi cực kỳ hấp dẫn nhân dịp năm mới. Dự kiến vào quý I/2020, phân khu Lake View Center sẽ chính thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất sở hữu lâu dài cho các chủ nhân mua đất tại đây. Đây có thể xem là mức giá hấp dẫn đối với các nhà đầu tư BĐS Đà Nẵng vào thời điểm này. Với mức giá còn khá thấp như hiện nay, nhiều chuyên gia địa ốc dự báo năm 2020 sẽ là một năm "bùng nổ" của thị trường bất động sản khu vực Tây Bắc Đà Nẵng, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho khách hàng an cư cũng như đầu tư.

Sau thành công của ba dự án kể trên, SDN tiếp tục ký hợp tác với đơn vị phát triển dự án là Công ty Saigontel và các đơn vị phân phối BĐS uy tín tại Đà Nẵng, như: Phúc Thịnh Khang, Ismartland, New Đà Thành, Danareal, Hoàng Gia Phát, Babylon, Start Home, Tâm Thịnh Phú để cho ra mắt phân khu đẹp nhất tại đây là phân khu Lake View Center.

Nguồn: http://cadn.com.vn/news/150_217379_lake-view-center-do-thi-huong-tam-trong-long-tay-bac-da-nang.aspx

Ngọc Lan- Chuyên viên tư vấn bất động sản: 0905.983.016

Tổ hợp dự án The Empire: Giải pháp nào để chủ đầu tư và khách hàng tiếp tục đồng hành?

Sau một thời gian "im hơi lặng tiếng", Tổ hợp dự án The Empire đang chuẩn bị tái khởi động. Một loạt các hoạt động tái cơ cấu mạnh mẽ dự án trong hơn 1 năm qua của chủ đầu tư- Tập đoàn Empire đang khiến dự án này có những hướng đi sáng sủa hơn, làm yên lòng cộng đồng khách hàng sau một giai đoạn không ít khó khăn.

Khởi đầu hứa hẹn, tiếp nối khó khăn

Dự án Khu Nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (sau đây gọi tắt là Dự án The Empire) từ khi khởi công giai đoạn I (tháng 7/2011) đã gây ấn tượng mạnh trên thị trường bất động sản Đà Nẵng với dự án Naman Retreat (khởi công tháng 5/2013) và hoàn thành vào tháng 5/2015-với diện mạo một khu nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp không chỉ ở Đà Nẵng mà của cả khu vực miền Trung.

Các công trình trong Tổ hợp dự án The Empire đang được gấp rút hoàn thành

Tiếp đà thắng lợi dự án trên, trong giai đoạn II, Tập đoàn Empire tiếp tục triển khai và hoàn thành giai đoạn đầu một tổ hợp dự án du lịch và giải trí cũng tại Đà Nẵng vào giữa tháng 7/2017 với một loạt các công trình: 8 tòa khách sạn Boutique, các tòa Garden Bay 1,2,3,5; hoàn thiện xây thô một số tòa nhà; hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật cho toàn bộ dự án: Điện, nước, Internet...

Tuy nhiên, cho đến giai đoạn III, đã có không ít khó khăn đã xảy ra cho việc triển khai tổ hợp dự án này. Do xảy ra vụ án Phan Văn Anh Vũ, hoạt động điều hành của hệ thống cơ quan công quyền Đà Nẵng bị ảnh hưởng lớn, cũng làm cho việc triển khai các hạng mục của dự án The Empire ách tắc theo, nhất là các thủ tục về xây dựng, đất đai...

                                         Công trình nhà hát trong tổ hợp dự án đã hoàn thiện

Dự án này cũng bị giáng một cú mạnh khi ngân hàng SHB dừng giải ngân do một số thủ tục chưa hoàn thiện nên có thời gian ngưng trệ.

Tái cơ cấu mạnh mẽ toàn bộ dự án

Kể lại giai đoạn đó, ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch Tập đoàn Empire nói: "Thực sự thì đấy là một giai đoạn rất khó khăn. Nguyên nhân chủ yếu do khách quan về việc ách tắc thủ tục. Nhưng chúng tôi cũng phải thừa nhận có một phần yếu tố chủ quan do ban lãnh đạo trẻ tuy rất tích cực, quyết tâm nhưng còn thiếu kinh nghiệm, bản lĩnh xử lý các vướng mắc nên cũng ảnh hưởng đến tiến độ".

Theo ông Thành, chính vì nhận thấy đầy đủ những khó khăn nhưng cơ bản dự án vẫn có những lợi thế lớn, hoàn toàn có thể xử lý các vướng mắc để thực hiện dự án thành công nên ông đã trực tiếp điều hành tái cơ cấu dự án.

Ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch Tập đoàn Empire gặp gỡ, trao đổi với khách hàng

"Khi bắt tay vào tái cấu trúc, tôi tuyên bố nhận trách nhiệm hoàn toàn những cam kết của ban lãnh đạo cũ. Và ngay sau đó, tổ chức tái cấu trúc lại toàn bộ dự án, từ tái cấu trúc bộ máy (tài chính, kinh doanh, quản lý xây dựng...) cho đến tiếp xúc, giải quyết các vướng mắc với các nhà thầu, nhà cung cấp, xá nhận công việc, lập tiến độ thi công mới...", vị thuyền trưởng của Empire Group kể.

Ông Thành cũng cho biết, ông đã trực tiếp chỉ đạo, triển khai nhiều việc dài hạn hơn như tìm kiếm, hợp tác với các đối tác quản lý vận hành; giải quyết vấn đề pháp lý của phần tiếp theo và những vấn đề tồn tại của mô hình condotel, các vướng mắc của các khu nhà ở liền kề, hạ tầng xã hội dự án...

Bước qua khó khăn

Quan sát trên hiện trường, người ta dễ thấy những chuyển động tích cực, sáng sủa của tổ hợp dự án này. Có thể ghi nhận thấy những phần xây dựng dở dang của dự án đã được tách riêng, không ảnh hướng đến các khu vực đang kinh doanh tốt. Chủ đầu tư cũng đã xây dựng, hoàn thiện các Khối nhà ở liền kề vườn phố (Garden Bay), tòa Coco Ocean Resort (COR1), Naman Garden, đường hầm qua biển, công viên Cocobay Beach với nhà hàng biển Vanessa, ….. Tại đây, trạm biến áp 50.000 KVA (có thể cấp cho một phường); trạm xử lý nước thải toàn bộ phân khu Q1 (3.500m3/ngày), hệ thống giao thông nội bộ…cũng đã được hoàn thành.

Khách hàng nêu ý kiến tại hội nghị khách hàng do Tập đoàn Empire tổ chức tại Đà Nẵng

Tập đoàn Empire cũng cho biết đã cơ bản giải quyết với các chủ sở hữu về thu nhập cam kết kỳ II/2018 một phần kỳ I/2019 và các chính sách khách hàng (15 đêm nghỉ dưỡng). Về quản lý vận hành, chủ đầu tư đã ký với Tập đoàn Staywell (Công ty con hoạt động tại hải ngoại của Tập đoàn Seibu Nhật bản – Tập đoàn lớn thứ 2 của Nhật Bản về bất động sản và khách sạn) để tòa Coco Ocean Resort (COR1) cùng 3 tòa GB 1,2,3 có thương hiệu Khách sạn Park Regis và Leisure Inn (Park Regis là thương hiệu khách sạn 4-5 sao lớn nhất của Staywell ở nước ngoài). Dự kiến ngày 5/12/2019 sẽ chính thức mở cửa khai thác.

Tập đoàn Empire cũng đã ký hợp đồng quản lý với Tập đoàn Lourve của Pháp về việc quản lý vận hành tòa Coco Skyline Resort (COR2) với thương hiệu Khách sạn Golden Tulip.

"Hiện nay hai bên đã làm xong phần tư vấn kỹ thuật theo tiêu chuẩn của Lourve. Dự kiến sẽ khởi công lại đầu tháng 12/2019 và hoàn thành vào quý II/2020. Với toà BH1, KB mang thương hiệu Khách sạn Campanile hiện đang trong giai đoạn tiền khai trương để đón khách chính thức từ tháng 1/2020", ông Thành cho biết.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng đã ký kết, đàm phán với một loạt các đối tác lớn của nước ngoài để quản lý vận hành các tòa nhà như đang đàm phán với tổng thầu kế hoạch xây dựng tòa Cocobay Twin Tower (Dự kiến khởi công quý II/2020); xúc tiến hoàn thiện trung tâm hội nghị quốc tế, nhà hát, trung tâm giải trí, cơ sở hạ tầng xã hội, nhà xe trong năm 2020.

Ông Nguyễn Đức Thành trình bày về tình hình triển khai dự án, trả lời các kiến nghị của khách hàng Tổ hợp dự án The Empire

"Cái thành công nhất trong thời gian vừa rồi là chúng tôi điều chỉnh được quy hoạch dự án như chuyển đổi những toà cao tầng chưa xây dựng (Musica, COR5, Garden Bay 4) thành khu nhà ở, shophouse thấp tầng; Chuyển tòa Cocobay Twin Tower sang vị trí mới phù hợp hơn trong đó có 1 tháp là chung cư, 1 tháp là khách sạn hoặc căn hộ du lịch. Chuyển một số tòa thành chung cư. Một số tòa chuyển thì chuyển 1 phần thành chung cư, 1 phần vẫn là condotel. Quy hoạch lại khu vực nhà đỗ xe, trường học, trạm y tế, nhà trẻ. Khơi thông lại nguồn vốn đầu tư từ SHB...", ông Thành chia sẻ.

Chủ đầu tư: Đã sẵn sàng tiếp tục đồng hành với khách hàng

Theo quan sát của một số chuyên gia và giới đầu tư bất động sản, mặc dù có không ít vướng mắc thời gian qua, Tổ hợp dự án The Empire vẫn là nhóm dự án đầu tiềm năng, triển vọng kinh doanh, đầu tư rất tốt tại Đà Nẵng.

Trao đổi với Dân trí, một chuyên gia bất động sản nói: "Tôi cho rằng đây là nhóm dự án khá tốt, đáng để đầu tư vì về pháp lý, nó rất minh bạch rõ ràng. Dự án này lại không có nợ xấu ngân hàng, một phần tổ hợp đã hoàn thành và đang triển khai, kinh doanh tốt. Và đáng nói là quỹ đất, tổng tài sản của chủ đầu tư còn đủ để giải quyết bài toán tài chính".

Chủ tịch Tập đoàn Empire trao đổi với khách hàng trong giờ nghỉ giải lao

Trong hội nghị khách hàng do Tập đoàn Empire tổ chức ngày 16/11 tại Đà Nẵng, mặc dù bày tỏ nhiều lo lắng, bức xúc về tiến độ dự án thời gian qua, về nhiều vấn đề đáng lo ngại khác như chậm trả thu nhập cam kết, thời gian bàn giao căn hộ...nhưng một số khách hàng cũng tỏ ý muốn Tập đoàn này giải quyết sớm các vướng mắc để tiếp tục thúc đẩy nhanh tiến độ dự án này.

"Không phải là Tập đoàn không có nỗ lực, tôi cũng thấy họ đã làm được một số việc, nhưng phả thực chất với nhau: Chủ đầu tư giải trình thế nào về khả năng tách sổ, cấp sổ đỏ cho khách hàng? Thứ hai, nhiều chủ sở hữu chưa nhận được tiền thu nhập cam kết, tuy đó là gánh nặng nhưng các chủ đầu tư đã đóng tới 95% tiền là rất nhiều, thế thì tiền đi đâu?", ông Long, đại diện cho nhóm 500 khách hàng đặt câu hỏi.

Trao đổi về những vấn đề do khách hàng đặt ra tại Hội nghị trên, ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch Tập đoàn Empire cho biết: "Với tất cả những nỗ lực tái cơ cấu, xử lý, giải quyết những khó khăn, vướng mắc thời gian qua, tôi cho rằng, chúng tôi vẫn đang đi đúng hướng để tiếp tục thúc đẩy, hoàn thành thành công dự án".

Tuy nhiên, theo ông Thành, mặc dù vậy, tổ hợp dự án The Empire vẫn còn có những khó khăn nhất định, cần được hợp tác cả 2 phía: chủ đầu tư và cộng đồng khách hàng để bước qua những khó khăn đó.

Thứ nhất, theo ông Thành, hiện nay, theo HĐMB các loại căn hộ được giao dịch theo hình thức Condotel (căn hộ không hình thành đơn vị ở). Nay công ty đã chuyển đổi quy hoạch nên có một phần các căn hộ được chuyển thành chung cư (hình thành đơn vị ở) do công ty đã phải bỏ ra quỹ đất rất lớn để làm hạ tầng xã hội, đồng thời nộp Nhà nước thêm nghĩa vụ tài chính.

"Chúng tôi đã đưa ra 4 giải pháp. Giải pháp 1 là Chủ sở hữu (CSH) có thể chuyển đổi căn hộ condotel của mình thành căn hộ chung cư không có TNCK và công ty chấp nhận chuyển đổi ngang giá không tính thêm bất kỳ loại phí nào trừ chi phí chuyển đổi theo quy định của Nhà nước và công ty", ông Thành cho biết.

Với giải pháp này, CSH căn hộ chung cư có quyền: Để ở, để tự kinh doanh hoặc ký với đơn vị quản lý vận hành khai thác, riêng phần này công ty có thể giới thiệu 1 số đơn vị có nhu cầu khai thác. Chủ sở hữu có thể tự chuyển nhượng căn hộ chung cư", ông Thành nói. Chủ tịch Empire Group cũng cho biết, thời gian chuyển đổi trong năm 2019. Sổ đỏ chung cư sẽ được cấp cho từng căn hộ và chuyển đổi chậm nhất quý III/2020.

Cũng theo vị Chủ tịch Empire Group, về giải pháp 2, hiện tại Tập đoàn này có một số loại hình BĐS được phép mua bán, đang xây dựng hoặc sắp xây dựng. Cho nên, Empire Group đề xuất phương án các chủ sở hữu có thể quy đổi TNCK thành BĐS đang thuộc sở hữu của chủ đầu tư thành sở hữu của mình. Theo đó, biệt thự liền kề sẽ hoàn thành vào tháng 6/2020; tòa COR4 sẽ hoàn thành vào tháng 4/2021. Tòa chung cư 5A và 5B (bên biển) dự kiến sẽ hoàn thành vào quý II/2022.

CSH cũng có thể quy đổi TNCK thành BĐS (chung cư hoặc nhà thấp tầng) theo nguyên tắc: Ký hợp đồng giao lại tài sản thuộc CSH theo HĐMB đã ký với chủ đầu tư cho đơn vị quản lý vận hành trong thời hạn 10 năm với các thỏa thuận như: 3 năm đầu nhận TNCK cố định 6%/năm; 7 năm tiếp theo hoặc ăn chia theo tỷ lệ lợi nhuận 80% của CSH hoặc tiếp tục nhận TNCK cố định 6%. Khoản TNCK chưa nhận cho đến ngày 31/12/2019 và TNCK cố định 6%/năm trong 3 năm đầu tiên sẽ được chiết khấu vào tiền nộp mua BĐS mới. CSH thực hiện theo phương thức này sẽ được CĐT chiết khấu phần chi phí hoa hồng cho đại lý đồng thời tuân thủ các điều kiện của HĐMB BĐS mới.

Còn nếu không thực hiện được các giải pháp trên, theo ông Thành, 2 bên có thể thực hiện giải pháp 3: thanh lý hợp đồng mua bán. Theo giải pháp này, phương án 1: CĐT sẽ trả lại nguyên gốc số tiền mà CSH đã đóng sau khi thu hồi phần hỗ trợ lãi suất và chi phí bán hàng cho công ty. Công ty cũng sẽ không thu hồi TNCK ứng trước và 15 đêm nghỉ dưỡng mà CSH đã sử dụng. Thời hạn thanh toán chậm chất ngày 30/09/2020. Khách hàng sẽ nhận lãi suất 10%/năm cho đến ngày nhận được tiền thanh lý. Phương án 2 là CSH sẽ tự chuyển nhượng, công ty chịu trách nhiệm hỗ trợ làm thủ tục và mọi chi phí liên quan đến chuyển nhượng sẽ do CSH chi trả.

Riêng đối với CSH khối Boutique, Garden Bay, CĐT đưa ra thêm 2 phương án xử lý: Một là các CSH có thể tập hợp nhận lại BĐS theo từng tòa và tự tổ chức kinh doanh khai thác và tuân thủ các quy định hoạt động của Tổ hợp Cocobay. Hai là các CSH có thể tập hợp theo từng tòa phối hợp với công ty chuyển nhượng lại cho CSH mới, lợi nhuận nếu có và cơ bản thuộc về CSH. Phần công ty chỉ thu hồi lại những tài sản có và chi phí đã chi.

"Sau khi 3 giải pháp trên các CSH không lựa chọn được bất kỳ giải pháp nào thì có phương án 4- phương án cuối cùng là công ty sẽ bàn giao lại tài sản đã hình thành theo HĐMB cho khách hàng. Các CSH có quyền định đoạt tài sản của mình trên cơ sở tuân thủ các quy định của pháp luật và chủ đầu tư", ông Thành cho biết. Theo ông Chủ tịch Tập đoàn Empire, các khách hàng lựa chọn giải pháp nào cũng sẽ được 1 bộ phận chuyên trách của Tập đoàn Empirre tiếp nhận giải quyết chu đáo.

Mặc dù cũng có một số khách hàng nghi ngờ tính khả thi của 4 giải pháp trên do ông Thành nêu ra, nhưng cũng không ít ý kiến của khách hàng tổ hợp dự án này tỏ ý quan tâm, ủng hộ. Họ đề nghị Tập đoàn Empire có văn bản chính thức hóa để gửi cho từng khách hàng tham khảo, quyết định, nhất là việc bổ sung các biện pháp kỹ thuật, chi tiết hơn nữa để các giải pháp đó có tính khả thi cao.

Ông Nguyễn Đức Thành, Chủ tịch Tập đoàn Empire cho biết, ông sẽ chỉ đạo tổng hợp gửi lại cho tất cả khách hàng trước ngày 22/11 tới. "Các khách hàng cũng có thể tự đề xuất với chủ đầu tư các giải pháp khác nếu họ cho là khả thi để chúng tôi cũng trao đổi, thống nhất thực hiện các biện pháp tháo gỡ khó khăn, tiếp tục đồng hành, thực hiện thành công dự án trong thời gian tới", ông Thành cho biết.

Nguồn: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/to-hop-du-an-the-empire-giai-phap-nao-de-chu-dau-tu-va-khach-hang-tiep-tuc-dong-hanh-20191117104158765.htm

Ngọc Lan- chuyên viên tư vấn bất động sản- 0905 983 016

Ra mắt và mở bán đợt 1 dự án Coco New Star

Đông đảo khách hàng tham dự lễ ra mắt và mở bán đợt 1 dự án Coco New Star.

Ngày 10-11, tại khách sạn Grand Mercure Đà Nẵng, Công ty CP TM & DV Địa ốc Babylon – Đơn vị phân phối độc quyền, đã tổ chức lễ ra mắt và mở bán đợt 1 dự án Khu đô thị Coco New Star. Giữa bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam  khan hiếm nguồn cung đất nền với pháp lý dự án hoàn chỉnh thì sự xuất hiện của dự án Coco New Star đã trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng đang muốn tìm kiếm nơi cho du lịch, dịch vụ nghỉ dưỡng và  kênh đầu tư sinh lời lý tưởng. Là sản phẩm minh bạch về pháp lý, đã có phê duyệt quyết định 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư và đang trong quá trình hoàn thành hạ tầng để bàn giao nền, Coco New Star tọa lạc tại vị trí đắt giá ngay mặt tiền sông Cổ Cò. Với quy mô 30ha, Coco New Star gồm có 923 nền đất là dòng sản phẩm bất động sản cao cấp “sáng giá” ngay từ những ngày đầu ra mắt thị trường.

Phía Nam của dự án là tuyến đường 33m kết nối toàn Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc; phía Bắc là mặt tiền sông Cổ Cò và đối diện qua bên kia sông là thiên đường Cổ Cò của Tập đoàn T&T, các resort 5 sao ven biển và Tổ hợp giải trí hàng đầu Đông Nam Á Cocobay; phía Tây giáp với cây cầu bắc qua sông Cổ Cò và phía Đông giáp với chuỗi dự án nghỉ dưỡng 5 sao X2 Hội An. Trong sự kiện mở bán lần này, Địa ốc Babylon có nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng như: thanh toán sớm và linh hoạt, đặt cọc trần, chiết khấu cao…, đặc biệt là cam kết mua lại khi khách hàng ký gửi sản phẩm (khi đến thời hạn 1 năm) với lãi xuất 12%/năm/giá trị sản phẩm. Thông tin liên hệ:

Công ty CP TM& DV Địa ốc Babylon

Địa chỉ: trụ sở chính: 116 Xuân Thuỷ, Q.Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng

Khối Kinh doanh: 122 Xuân Thuỷ, Q.Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng

Hotline: 0905.983.016

Nguồn:http://cadn.com.vn/news/150_215754_ra-mat-va-mo-ban-dot-1-du-an-coco-new-star.aspx?fbclid=IwAR0SrlVonRohEi09jqkhsBFxm7eXi8n0BAut4nthr7LhdEekUfPNB895Gmc

Đầu quý IV/2019, thị trường BĐS Đà Nẵng có tín hiệu khả quan

Sau thời gian chững lại bởi yếu tố siết chặt pháp lý, BĐS Đà Nẵng đầu quý IV/2019 đang "ấm dần" đặc biệt khu vực phía Nam và biệt thự ven sông.

Sau quý III/2019 thị trường có phần trầm lắng, bất động sản Đà Nẵng đầu quý IV/2019 đã rục rịch trở lại với hàng loạt dự án được tung ra.

Thị trường BĐS Đà Nẵng sau 9 tháng chững lại bởi nhiều yếu tố siết chặt pháp lý, các chủ đầu tư bắt đầu đi chậm dần để chuẩn bị kỹ càng hơn dự án của mình. Đối lập với bức tranh thị trường cách đây 2 năm, BĐS nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng năm 2019 không còn là câu chuyện của condotel và biệt thự biển.

Theo bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills TP.HCM, sau một thời kỳ phát triển quá nóng, căn hộ nghỉ dưỡng đã bộc lộ một số thiếu sót trong quản lý và pháp lý. Chưa kể, nếu xét về giá trị tăng giá của dòng sản phẩm này lại không bền vững và tốc độ tăng trưởng không cao.

Trong bối cảnh khung pháp lý của căn hộ khách sạn condotel chưa được hoàn thiện và quỹ đất ven biển Đà Nẵng dành cho biệt thự nghỉ dưỡng ngày càng hạn chế, thị trường đang dịch chuyển hướng sự chú ý đến các dòng sản phẩm thay thế. Trong đó, có sản phẩm đất nền, biệt thự ven sông ngoại ô.

Khánh hàng có xu hướng dịch chuyển đầu tư trong quý IV/2019

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội nhận định: “Theo định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP. Đà Nẵng với một trong hai hướng mũi nhọn là Đông Nam - khu vực gần Quảng Nam và sông Cổ Cò; phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng trong tương lai dự kiến sẽ đón nhận thêm các sản phẩm biệt thự, nhà phố ven sông, bên cạnh các biệt thự ven biển. Nếu các chủ đầu tư nắm bắt được vị trí thuận lợi cũng như có định hướng đầu tư dẫn đầu thị trường thì việc dòng chảy BĐS hướng về khu vực giáp sông là điều rất thông minh”.

Khu vực ven biển Đà Nẵng đã quá tải với hàng loạt dự án trong suốt thời gian qua nên nhà đầu tư được khuyên là nên dịch chuyển xu hướng sang những vùng giáp sông, cụ thể là khu vực phía Nam TP Đà Nẵng. Bởi hầu hết dự án giáp sông ở đây đều gần với biển, phù hợp để phát triển dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng.

Sông Cổ Cò - Thiên đường mới cho những dự án BĐS hạng sang

Đặc biệt, con sông Cổ Cò nối Đà Nẵng - Hội An (Quảng Nam) sẽ được thông luồng toàn tuyến trước tháng 9/2020 sẽ mở ra rất nhiều tiềm năng để phát triển các sản phẩm, điểm tham quan du lịch cũng như các sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng dọc bờ sông. Từ cuối tháng 4/2019, lãnh đạo hai tỉnh thành đã thống nhất phối hợp trong quy hoạch hệ thống các điểm dừng chân, vui chơi giải trí phục vụ phát triển du lịch dọc tuyến sông Cổ Cò hiệu quả nhất nhằm đẩy mạnh, khai thác tối đa tiềm năng du lịch đường sông của hai địa phương.

Bên cạnh đó, khu vực này còn chào đón trung tâm thương mại VV Mall nằm trong khối đế của tổ hợp khách sạn JW Marriott đang được xây dựng trên bãi biển Non Nước (quận Ngũ Hành Sơn). Với những tiện ích hấp dẫn xung quanh như bãi biển sạch, sân golf quốc tế, trường học quốc tế, môi trường cực kỳ đáng sống với giao thông thuận tiện, không kẹt xe, việc di chuyển giữa Đà Nẵng và Hội An dễ dàng hoàn toàn đáp ứng được những yêu cầu khắt khe của các nhà đầu tư khó tính.

Tiện tích giải trí liền kề là điểm cộng cho các dự án phía Nam Đà Nẵng

Được biết, khu vực phía Nam đang có thông tin rò rỉ về một số dự án đất nền ven sông. Trong đó có, khu đô thị Coco New Star tọa lạc ngay dòng sông Cổ Cò lịch sử, nằm trong quy hoạch đã được phê duyệt đầu tư. Phía Nam của khu đô thị là tuyến đường 33m kết nối với khu đô thị mới Điện Nam Điện Ngọc. Phía Bắc là mặt tiền sông Cổ Cò và đối diện qua bên kia Sông là dự án của Tập đoàn T&T, các resort 5 sao ven biển và tổ hợp giải trí hàng đầu Đông Nam Á Cocobay. Phía Tây dự án giáp với cây cầu bắc qua sông Cổ Cò và phía Đông giáp với chuỗi dự án nghỉ dưỡng 5 sao X2 Hội An. Bởi vậy, theo nhiều người khu đô thị Coco New Star hội tụ đủ những yếu tố thuận lợi để tạo nên một khu đô thị đẳng cấp.

Lấy cảm hứng từ khung cảnh thiên nhiên trong những ngôi nhà xưa pha lẫn hiện đại, xu hướng an cư quay về với thiên nhiên của những gia đình Việt trẻ, Coco New Star như một bức tranh đầy màu sắc ươm mầm cho những giấc mơ người Việt. Dự án có quy mô gần 30ha bao gồm đất nền nhà phố, cao ốc thương mại và biệt thự ven sông, và một không gian sống xanh cho cư dân tại đây...

Theo ông Nguyễn Bảo Huy, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Babylon, khu đô thị Coco New Star không những là một dự án đẹp, mang lại cơ hội đầu tư tốt cho khách hàng mà còn là chốn an cư lý tưởng cho mọi gia đình bên dòng sông Cổ Cò thơ mộng.

Nguồn: https://www.baogiaothong.vn/

Ngọc Lan_chuyên viên bất động sản: 0905.983.016

DU LỊCH ĐÀ NẴNG THÊM SỨC BẬT NHỜ KHƠI THÔNG SÔNG CỔ CÒ

Nhiều điểm dừng chân, vui chơi giải trí sẽ được tổ chức dọc tuyến sông Cổ Cò, thúc đẩy du lịch đường sông Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ.

Quá khứ phồn thịnh của sông Cổ Cò

Nhiều thế kỷ trước, sông Cổ Cò nối cảng Đà Nẵng với thương cảng Hội An, được ví như “con đường tơ lụa” để các thương nhân Nhật Bản và Trung Hoa ra vào, buôn bán giữa hai vùng. Do ở vị trí cuối sông và đầu biển, Cổ Cò là một vùng nước lợ có nhiều thủy sản, người dân gần đó sống chủ yếu bằng nghề đánh bắt. Dọc bờ sông là các danh thắng nổi tiếng hữu tình.

Các chuyên gia cho biết, sông Cổ Cò là tuyến hàng hải quan trọng làm nên một thương cảng Hội An sầm uất, góp phần xây dựng nền kinh tế vững chãi cho nhiều đời Chúa Nguyễn trong hành trình mở rộng về phương Nam. Tuy nhiên, qua thời gian, do sự biến thiên của khí hậu, thổ nhưỡng, sông dần bị bồi lấp và không còn được thông suốt như trước kia.

Sông Cổ Cò được “hồi sinh” sẽ thúc đẩy du lịch đường thủy phát triển

Nhận thấy ý nghĩa quan trọng của dòng sông huyết mạch một thời, mới đây, UBND Thành phố Đà Nẵng và UBND tỉnh Quảng Nam đã thống nhất phương án nạo vét, khớp nối thông luồng sông Cổ Cò trước tháng 9/2020. Hơn 1.000 tỷ đồng đã được tỉnh Quảng Nam dự kiến đầu tư cho việc đồng bộ, chỉnh trang dòng sông. Hai địa phương cũng thống nhất sẽ triển khai các điểm dừng chân, vui chơi giải trí phục vụ phát triển du lịch dọc tuyến sông Cổ Cò nhằm khai thác tối đa tiềm năng du lịch đường sông.
Khi được khơi thông, dòng sông sẽ kết nối bằng đường thủy những địa điểm du lịch bậc nhất như phố cổ Hội An, danh thắng Ngũ Hành Sơn, hạ lưu sông Hàn, bán đảo Sơn Trà… 28km bờ sông sẽ trở thành điểm du lịch sinh thái với các khu đô thị nghỉ dưỡng kiểu mẫu, những không gian dừng chân thư giãn, cùng vô số khu mua sắm hấp dẫn khách du lịch trong, ngoài nước.
Một chuyên gia nhận định: “Khơi thông dòng sông Cổ Cò chính là góp phần phát triển kinh tế – xã hội của cả vùng Đà Nẵng và Quảng Nam. Quá khứ phồn thịnh của thương cảng Hội An sầm uất, tấp nập thuyền ra vào sẽ được tái hiện”.
Tương lai của những đô thị ven sông
Với hơn 4,3 triệu lượt khách tới Đà Nẵng và 4 triệu lượt khách tới Hội An trong 6 tháng đầu năm nay, loại hình du lịch đường sông trên sông Cổ Cò được kỳ vọng trở thành lựa chọn mới lạ cho nhiều du khách.

Ngành công nghiệp không khói Đà Nẵng kỳ vọng tiếp tục bứt phá khi du lịch đường sông phát triển mạnh

Trên thế giới, các thành phố bên sông nhờ du lịch mà phát triển mạnh mẽ với các con phố thương mại, dịch vụ, giải trí đáp ứng nhu cầu mua sắm, lưu trú của khách du lịch. Điển hình sông Danube chảy từ rừng Đen (Đức) đến biển Đen (Romania) đi qua Áo, Slovakia, Hungary, Serbia; Bulgaria với hành trình du ngoạn nổi tiếng kéo dài một tuần giữa Budapest, Hungary và Passau, tới sát với đường biên giới nước Áo.

Hay như con sông Neva dài 74km, chảy từ hồ Ladoga qua eo đất Karelia và thành phố St Petersburg (Nga) vào vịnh Phần Lan. 28km chảy qua St Petersburg có vô số những công trình kiến trúc nổi tiếng trở thành điểm dừng chân của các tour du lịch như cung điện Mùa Đông, thánh đường Isaacs. Riêng năm 2018, thủ đô miền Bắc của Nga đã đón hơn 8,2 triệu lượt du khách.

Các chuyên gia phân tích, tham chiếu với dòng sông Cổ Cò tương lai, khi du lịch trên sông phát triển sẽ chắp cánh cho những khu đô thị du lịch, dịch vụ ven sông tăng trưởng. Giống như thành phố du lịch St Petersburg (Nga) có con sông Neva chảy qua, những dự án có quy hoạch hạ tầng, tiện ích đồng bộ sẽ mở ra cơ hội kinh doanh dịch vụ du lịch, mua sắm, lưu trú, giải trí sôi động.

Tại Đà Nẵng, khu vực Đông Nam đang trở thành tâm điểm phát triển của thành phố sông Hàn với nhiều resort, khách sạn sang trọng, casio, trung tâm thương mại quy mô lớn… Bãi tắm Sơn Thủy cùng biểu tượng văn hóa, tuyệt tác cảnh quan thiên nhiên Ngũ Hành Sơn ở phía Đông Nam cũng luôn tấp nập khách du lịch.

Năm 2020, khi hai đầu dòng sông Cổ Cò hòa làm một, du khách sẽ dễ dàng dong thuyền từ Hội An ra Đà Nẵng. Lịch trình khám phá “thủ phủ du lịch miền Trung” sẽ gọi tên thêm nhiều điểm dừng chân, vui chơi, giải trí mới lạ ở các khu đô thị hiện đại ven sông phía Đông Nam thành phố.

Nguồn: Báo vnexpress.net

Ngọc Lan_ chuyên viên tư vấn bất động sản_0905.983.016

Sự trở lại của bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng trong giai đoạn cuối năm 2019

Sau giai đoạn trầm lắng từ quý II và quý III/2019, thị trường bất động sản (BĐS) Quảng Nam - Đà Nẵng được dự đoán trở lại tươi sáng từ 3 tháng cuối năm 2019.

hị trường BĐS Quảng Nam hồi phục sau khi HĐND tỉnh phê duyệt chủ trương 7 dự án BĐS tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.

Sau giai đoạn phát triển nóng với ào ạt dòng tiền từ giới đầu tư đổ vào các dự án tại Đà Nẵng, từ đầu quý II/2019, thị trường BĐS tại Đà Nẵng gần như chững lại. Nhiều chuyên gia trong ngành địa ốc cũng khẳng định, năm 2019 cũng là năm mở đầu cho giai đoạn thanh lọc thị trường.

Qua những diễn biến vừa qua cho thấy cuộc chơi sàng lọc để lựa chọn những chủ đầu tư uy tín, triển khai dự án chất lượng mới chiếm được thị phần trên thị trường… Sau giai đoạn phát triển trầm lắng, thị trường BĐS Quảng Nam – Đà Nẵng được dự đoán trở lại tươi sáng từ 3 tháng cuối năm 2019.

Với tình hình kinh tế Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2019, tăng trưởng tốt nhất trong vòng 9 năm trở lại đây. Trong đó, tốc độ tăng trưởng GDP đạt 6,98%; lạm phát CPI bình quân tăng 2,5% - mức thấp nhất 3 năm qua. Từ nay đến cuối năm 2019, kinh tế Việt Nam nhiều khả năng sẽ đạt hoặc vượt mục tiêu tăng trưởng 6,6 – 6,8% của Chính phủ đề ra, lạm phát dự báo được kiểm soát dưới 3,5%.

Thị trường BĐS Việt Nam quý III/2019 chứng kiến nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án ở miền Trung và miền Nam. Loại hình BĐS có mức độ quan tâm tăng nhiều nhất trong quý là đất nền và chung cư.

Riêng thị trường BĐS Đà Nẵng chứng kiến sự suy giảm về các dự án mới ra thị trường quý III/2019 ở hầu hết các loại hình. Mức độ quan tâm tăng đáng kể ở phân khúc cho thuê.

Giá nhà riêng, nhà mặt phố ở Đà Nẵng bằng khoảng 50% so với Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Theo khảo sát thực tế nhu cầu mua BĐS khu vực phía Nam và Tây Bắc Đà Nẵng, nhu cầu mua ở thực tại đây còn tương đối nhưng vì giá tăng liên tục nên người mua thực vẫn ở trạng thái "chờ đợi".

Đặc biệt, những người muốn sở hữu đất đã có sổ luôn trong tình trạng "ngóng" thời điểm thích hợp để mua. Nhiều nhà đầu tư nhận định, sau thời gian chậm lại, thị trường bắt đầu ổn định. Các nhà đầu tư tin rằng đây là thời điểm thích hợp để quyết định đầu tư bởi quỹ đất hiện nay không còn nhiều, nếu nhanh tay sở hữu, nhà đầu tư sẽ có cơ hội gia tăng lợi nhuận trong tương lai.

Đà tăng du khách và dân số tạo điều kiện phát triển các loại hình BĐS phù hợp khai thác kinh doanh, tăng giá trị về lâu dài. Là một trong những thị trường thu hút đông đảo khách du lịch nhất cả nước, những năm qua BĐS Đà Nẵng sở hữu tiềm năng giữ giá, tăng giá tại nhiều vị trí tốt, có lợi thế kinh doanh khách sạn, dịch vụ ăn uống, giải trí phục vụ du khách.

Riêng phân khúc nhà phố hay đất nền quy hoạch bài bản, đồng bộ, ven sông hay các trục đường lớn đang thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Thực tế hiện nay, nhiều dự án sinh thái và resort cao cấp cũng đã hình thành hai bên bờ sông Cổ Cò.

Với dự án nạo vét, khơi thông sông Cổ Cò có tổng kinh phí khoảng 1.500 tỷ đồng đang được chính quyền tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng đẩy mạnh thực hiện, mục tiêu thông luồng toàn tuyến sông trước tháng 9/2020, chính quyền và người dân kỳ vọng thay đổi tạo ra không chỉ có ý nghĩa liên kết vùng phát triển kinh tế của hai địa phương, mà còn có ý nghĩa quan trọng trong ứng phó biến đổi khí hậu, phát triển thị trường BĐS.

Khi thị trường Đà Nẵng có dấu hiệu hồi phục, BĐS Quảng Nam cũng đón nhận những tin vui liên tiếp. Tại kỳ họp vừa diễn ra đầu tháng 10/2019, HĐND tỉnh Quảng Nam đã thông qua chủ trương đầu tư 7 dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Cùng với đó một số dự án ra mắt: Dana Pearl, Sunshine Luxury, Apollo Center, One Word Regency... tại khu vực Quảng Nam - Đà Nẵng, một số dự án triển khai trở lại xây dựng hạ tầng: Khu đô thị An Phú - Phú Thịnh, Khu đô thị Blue Riverside, Khu đô thị 2A... đã tạo nên niềm tin cho các khách hàng, nhà đầu tư.

Nhiều người kỳ vọng các dự án BĐS được chấp thuận chủ trương đầu tư này sẽ sớm hình thành một đô thị đẳng cấp, tạo hấp lực mới cho thị xã Điện Bàn, đồng thời hình thành một đô thị vệ tinh kết nối với Đà Nẵng, cũng như mang lại sự sôi động cho toàn thị trường Quảng Nam – Đà Nẵng vào lúc này.

Hiện khu vực này đã xuất hiện một số dự án như khu đô thị ven sông Cổ Cò, sở hữu lâu dài, cận sông, gần biển. Riêng với sản phẩm đất nền, do nằm ở khu vực phía Đông Nam thành phố - một trong hai mũi nhọn phát triển đô thị của Đà Nẵng, phân khúc này cũng đang thu hút sự chú ý trên thị trường.

Một số dự án triển khai trở lại xây dựng hạ tầng: Khu đô thị An Phú - Phú Thịnh, Khu đô thị Blue Riverside, Khu đô thị 2A...

Chia sẻ đánh giá về thị trường, ông Lê Khánh Giang - Tổng Giám đốc Cty CP Dịch vụ và xây dựng địa ốc Ismart Land (Đà Nẵng) nhận định thị trường hiện đang trong giai đoạn thanh lọc, hấp thụ các dự án có quy hoạch bài bản, vị trí tốt, giá phải chăng, đáp ứng nhu cầu của cả nhà đầu tư và người mua để ở.

Cũng theo dự báo, đến năm 2020, dân số TP Đà Nẵng vào khoảng 1,6 triệu người, đến năm 2030 đạt khoảng 2,5 triệu người. Trong đó, dân số đô thị chính thức khoảng 2,3 triệu người. Chuyên gia này cũng nhận định với tốc độ đô thị hóa nhanh trong khi quỹ đất hạn chế, việc lựa chọn sản phẩm phù hợp và đúng thời điểm là bài toán các nhà đầu tư nên cân nhắc.

Nguồn: http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/bat-dong-san/su-tro-lai-cua-bat-dong-san-quang-nam-da-nang-trong-giai-doan-cuoi-nam-2019.html?fbclid=IwAR2Zp7AaJjlFK_s90SCPZI11_qZxXqlDFaE9g0yuj86OYpm2yfInMPu4Om8

Ngọc Lan- chuyên viên tư vấn bất động sản- 0905.983.016

Đột phá mới bên sông Cổ Cò – sức hút bất động sản Nam Đà Nẵng

Khu đô thị “Coco New Star” – Điểm sáng bên dòng sông Cổ Cò (Nam Đà Nẵng)

Dòng sông Cổ Cò chảy dài dọc theo bờ biển, thủa xưa vốn là đường thủy huyết mạch nối từ sông Hàn Đà Nẵng đến sông Thu Bồn, phố cổ Hội An được ví như con đường giao thương tấp nập nhất thời bấy giờ gắn liền với sự phát triển phồn thịnh của hai địa danh này. Ngày nay, trong định hướng phát triển du lịch, đô thị phía Nam giữa Đà Nẵng – Hội An, sông Cổ Cò đóng một vai trò quan trọng không chỉ về mặt cảnh quan kiến trúc mà còn đẩy mạnh phát triển du lịch nghỉ dưỡng, tạo ra những khu đô thị sinh thái thiên nhiên ven sông.

Sông Cổ Cò thơ mộng đi qua mặt tiền KĐT Coco New Star.

Với những lợi thế vô cùng tuyệt vời của vùng đất này và xu hướng sống hòa hợp thiên nhiên của giới trẻ hiện nay, hàng loạt các dự án sinh thái và resort cao cấp bên sông Cổ Cò đang được các chủ đầu tư phát triển. Đặc biệt, trong một động thái mới đây nhất, các đai biểu tham dự kỳ họp thứ 11 HĐND tỉnh Quảng Nam khóa IX diễn ra trong 2 ngày (2 và 3/10) đã thống nhất biểu quyết thông qua chủ trương đầu tư 7 dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Nam tại khu vực “nóng” ở thị xã Điện Bàn mà giới bất động sản gọi là Khu vực Nam Đà Nẵng. Với kỳ vọng các dự án bất động sản được chấp thuận chủ trương đầu tư lần này sẽ sớm hình thành một đô thị đẳng cấp, tạo hấp lực mới cho thị xã Điện Bàn trở thành một đô thị vệ tinh kết nối với Đà Nẵng.

Khu đô thị (KĐT) Coco New Star – Một trong những dự án “hot” nhất sắp được Công ty Địa ốc Babylon giới thiệu trong sự kiện đặc biệt vào tháng 10/2019 này. Dự án tọa lạc ngay dòng sông Cổ Cò lịch sử, nằm trong quy hoạch đã được phê duyệt đầu tư. Phía Nam của KĐT Coco New Star là tuyến đường 33m kết nối toàn KĐT mới Điện Nam Điện Ngọc; phía Bắc là mặt tiền sông Cổ Cò và đối diện qua bên kia sông là “thiên đường Cổ Cò” của Tập đoàn T&T, các resort 5 sao ven biển và tổ hợp giải trí hàng đầu Đông Nam Á Cocobay; phía Tây giáp với cây cầu bắc qua sông Cổ Cò và phía Đông giáp với chuỗi dự án nghỉ dưỡng 5 sao X2 Hội An. KĐT Coco New Star hội tụ đủ những yếu tố tốt đẹp nhất tạo nên một khu đô thị cao cấp, một ngôi sao sáng bên dòng sông Cổ Cò lịch sử.

Dự án có quy mô gần 30ha bao gồm đất nền nhà phố, cao ốc thương mại và biệt thự ven sông, tạo nên một không gian sống xanh vô cùng tuyệt vời, cư dân sẽ cảm nhận được giá trị sống đích thực ngay giữa thiên nhiên thơ mộng. Điểm nổi bật của KĐT là tọa lạc ngay mặt tiền sông Cổ Cò, đã có chủ trương nạo vét khơi thông, đặc biệt tại Coco New Star sở hữu mặt tiền sông hiện hữu mà chưa một dự án nào tại đây có được. Lấy cảm hứng từ khung cảnh thiên nhiên trong những ngôi nhà xưa pha lẫn hiện đại, xu hướng an cư quay về với thiên nhiên của những gia đình Việt trẻ, Coco New Star như một bức tranh đầy màu sắc ươm mầm cho những giấc mơ người Việt. Theo ông Nguyễn Bảo Huy – TGĐ Công ty Địa ốc Babylon cho biết: “KĐT Coco New Star không chỉ là một dự án đẹp mang lại cơ hội đầu tư tốt nhất cho khách hàng mà nơi đây còn là chốn an cư lý tưởng cho mọi gia đình, xứng đáng là ngôi sao sáng bên dòng sông Cổ Cò”.

LIÊN HỆ:

CÔNG TY CP TM & DV ĐỊA ỐC BABYLON

Địa chỉ: 116 Xuân Thủy, Khuê Trung, Cẩm Lệ - TP Đà Nẵng

Điện thoại: 0905.983.016

Mail: phamthingoclan1008@gmail.com

Website: https://batdongsandanangngoclan.blogspot.com/

Nguồn: http://cadn.com.vn

COCO NEW STAR – NGÔI SAO SÁNG BÊN DÒNG SÔNG CỔ CÒ

Giới thiệu

Dự án COCO NEW STAR được ví như những ngôi sao sáng bên dòng sông Cổ Cò.

Con sông Cổ Cò chạy dài dọc theo đường bờ biển, xưa vốn là huyết mạch nối liền sông Hàn của Đà Nẵng và sông Thu Bồn của Hội An, là tuyến đường thủy giúp giao thương buôn bán. Ngoài giá trị về kinh tế, nơi đây có nguồn lợi thủy sản giúp người dân có điều kiện phát kinh tế. Tuy nhiên, do nhiều biến động của chiến tranh, thiên tai, con người mà con sông Cổ Cò bị bồi lấp, có đoạn giờ là bãi cỏ khiến người không nhận ra đây là con sông một thời.

Nhận thấy được tiềm năng, giá trị và hiệu quả kinh tế to lớn mang lại từ việc khơi thông dòng chảy, chính quyền Đà Nẵng, Hội An quyết tâm khơi dậy con sông Cổ Cò huyền thoại.

Các quy hoạch của Đà Nẵng và Quảng Nam đều đề cập đến việc nạo vét khơi thông con sông lịch sử này. Hai địa phương thống nhất thời gian khớp nối, thông luồng toàn tuyến Đà Nẵng – Quảng Nam trước tháng 9/2020.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Chinh cho biết, quy hoạch đã được Chính phủ thông qua về chủ trương, thành phố đang chỉ đạo các ban, ngành chức năng sớm hoàn thiện thủ tục để triển khai. HĐND TP Đà Nẵng cũng đã thông qua chủ trương đầu tư nạo vét sông Cổ Cò với mức vốn 585 tỷ đồng.

Về phía Quảng Nam, ông Lê Trí Thanh cho biết dự án sông Cổ Cò dự kiến có tổng kinh phí khoảng 1.000 tỉ đồng, trong đó Trung ương hỗ trợ 340 tỉ đồng.

Và gần đây hàng loạt động thái từ nhà đầu tư cả nước, đặc biệt là khu vực Hà Nội (trung tâm chính trị, thông tin của quốc gia) đổ bộ một cách siêu ồ ạt vào đây.

Hiện tại công tác nạo vét Sông Cổ Cò cũng như làm hạ tầng các khu đô thị ven sông cô cò đang được triên khai một cách nhanh chóng, bộ mặt khu vực cũng đang dần được hiện ra rõ ràng, cách quy hoạch cũng như khớp nối các khu vực cũng được chú trọng đến.

Khơi thông dòng sông Cổ Cò là khơi thông mạch nguồn cho sự phát triển kinh tế – xã hội của cả vùng Đà Nẵng và Quảng Nam.

Tổng quan

– Tên TM dự án: “Coco New Star”

– Thuộc KĐT An Phú và Phú Thịnh.

– CĐT: Công ty Đại Việt và Phước Nguyên. Thuộc công ty TNHH XD TM & DV An Dương.

– Quy mô dự án: 29.53ha với 923 nền đất.

– Diện tích: 6×18, 6×20, 6×22.(Ngang 6m).

– Pháp lý: Phê duyệt QH 1/500, Chấp thuận chủ trương đầu tư và đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng để bàn giao nền.

– Hạ tầng: Hoàn thiện san lấp mặt bằng và đã xẻ đường, rải đá bi.

– Hợp Đồng: KH ký trực tiếp với CĐT. Thời gian cam kết dự kiến ra sổ: Tháng 7/2020.

Vị trí

Vị trí dự án: Thuộc KĐT mới Điện Nam – Điện Ngọc, P. Điện Nam Trung và P. Điện Dương. “Coco New Star” nằm tại mặt tiền Sông Cổ Cò, giữa vệt kẹp các tuyến đường Liên Khu DT607 33m và đường tơ lụa ven sông Cổ Cò 20,5m.

– Phía Bắc là mặt tiền Sông Cổ Cò, đối diện Thiên Đường Cổ Cò của T&T và View về Coco Bay.

– Phía Nam giáp Tuyến đường 33m DT607 kết nối Làng ĐH Đà Nẵng – Hội An.

– Phía Tây giáp KĐT Bách Thành Vinh và Cây cầu bắc qua Sông Cổ Cò.

– Phía Đông giáp KĐT Thái Dương và Khu Resort Khách Sạn X2 Hội An.

Sơ đồ phân lô

Sơ đồ phân lô dự án Coco New Star

Tiện ích

Khu đô thị Coco New Star nằm ngay giữa vệt kẹp các tuyến đường Liên Khu DT607 33m và đường tơ lụa ven sông Cổ Cò 20,5m kết nối dễ dàng tới trung tâm thành phố cũng như các tiện ích xung quanh.

Sơ đồ tiện ích vị trí dự án Coco New Star

Thư viện hình ảnh

Hình ảnh phối cảnh của dự án Coco New Star

Hình ảnh thực tế tại dự án

Giá và PT thanh toán

Giá bán:

– Giá Bán Dự Kiến: 15 – 16 Triệu/m2.

Phương thức thanh toán:

Phương thức thanh toán 1:

Đặt cọc100 triệu, ký HĐ đặt cọc

Đợt 1: TT 30% Sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc

Đợt 2: TT 35% Sau 45 ngày kể từ ngày TT đợt 1

Đợt 3: TT 30% Sau 45 ngày kể từ ngày TT đợt 2

Đợt 4: TT 05% Sau khi có thông báo chuyển nhượng, trước ngày 30/7/2020

Phương thức thanh toán nhanh:

Đặt cọc100 triệu ký HĐ đặt cọc

Đợt 1: TT 95% Sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc

Đợt 2TT 05 % Sau khi có thông báo chuyển nhượng, trước ngày 30/7/2020

Liên hệ

Địa chỉ: 116 Xuân Thủy, Khuê Trung, Cẩm Lệ - Tp Đà Nẵng

Email: phamthingoclan1008@gmail.com

Website: https://batdongsandanangngoclan.blogspot.com/

Hotline: 0905.983.016

Đăng ký tư vấn trực tiếp: https://forms.gle/YEpJVxoMFmASDALs5