DU LỊCH ĐÀ NẴNG THÊM SỨC BẬT NHỜ KHƠI THÔNG SÔNG CỔ CÒ

Nhiều điểm dừng chân, vui chơi giải trí sẽ được tổ chức dọc tuyến sông Cổ Cò, thúc đẩy du lịch đường sông Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ.

Quá khứ phồn thịnh của sông Cổ Cò

Nhiều thế kỷ trước, sông Cổ Cò nối cảng Đà Nẵng với thương cảng Hội An, được ví như “con đường tơ lụa” để các thương nhân Nhật Bản và Trung Hoa ra vào, buôn bán giữa hai vùng. Do ở vị trí cuối sông và đầu biển, Cổ Cò là một vùng nước lợ có nhiều thủy sản, người dân gần đó sống chủ yếu bằng nghề đánh bắt. Dọc bờ sông là các danh thắng nổi tiếng hữu tình.

Các chuyên gia cho biết, sông Cổ Cò là tuyến hàng hải quan trọng làm nên một thương cảng Hội An sầm uất, góp phần xây dựng nền kinh tế vững chãi cho nhiều đời Chúa Nguyễn trong hành trình mở rộng về phương Nam. Tuy nhiên, qua thời gian, do sự biến thiên của khí hậu, thổ nhưỡng, sông dần bị bồi lấp và không còn được thông suốt như trước kia.

Sông Cổ Cò được “hồi sinh” sẽ thúc đẩy du lịch đường thủy phát triển

Nhận thấy ý nghĩa quan trọng của dòng sông huyết mạch một thời, mới đây, UBND Thành phố Đà Nẵng và UBND tỉnh Quảng Nam đã thống nhất phương án nạo vét, khớp nối thông luồng sông Cổ Cò trước tháng 9/2020. Hơn 1.000 tỷ đồng đã được tỉnh Quảng Nam dự kiến đầu tư cho việc đồng bộ, chỉnh trang dòng sông. Hai địa phương cũng thống nhất sẽ triển khai các điểm dừng chân, vui chơi giải trí phục vụ phát triển du lịch dọc tuyến sông Cổ Cò nhằm khai thác tối đa tiềm năng du lịch đường sông.
Khi được khơi thông, dòng sông sẽ kết nối bằng đường thủy những địa điểm du lịch bậc nhất như phố cổ Hội An, danh thắng Ngũ Hành Sơn, hạ lưu sông Hàn, bán đảo Sơn Trà… 28km bờ sông sẽ trở thành điểm du lịch sinh thái với các khu đô thị nghỉ dưỡng kiểu mẫu, những không gian dừng chân thư giãn, cùng vô số khu mua sắm hấp dẫn khách du lịch trong, ngoài nước.
Một chuyên gia nhận định: “Khơi thông dòng sông Cổ Cò chính là góp phần phát triển kinh tế – xã hội của cả vùng Đà Nẵng và Quảng Nam. Quá khứ phồn thịnh của thương cảng Hội An sầm uất, tấp nập thuyền ra vào sẽ được tái hiện”.
Tương lai của những đô thị ven sông
Với hơn 4,3 triệu lượt khách tới Đà Nẵng và 4 triệu lượt khách tới Hội An trong 6 tháng đầu năm nay, loại hình du lịch đường sông trên sông Cổ Cò được kỳ vọng trở thành lựa chọn mới lạ cho nhiều du khách.

Ngành công nghiệp không khói Đà Nẵng kỳ vọng tiếp tục bứt phá khi du lịch đường sông phát triển mạnh

Trên thế giới, các thành phố bên sông nhờ du lịch mà phát triển mạnh mẽ với các con phố thương mại, dịch vụ, giải trí đáp ứng nhu cầu mua sắm, lưu trú của khách du lịch. Điển hình sông Danube chảy từ rừng Đen (Đức) đến biển Đen (Romania) đi qua Áo, Slovakia, Hungary, Serbia; Bulgaria với hành trình du ngoạn nổi tiếng kéo dài một tuần giữa Budapest, Hungary và Passau, tới sát với đường biên giới nước Áo.

Hay như con sông Neva dài 74km, chảy từ hồ Ladoga qua eo đất Karelia và thành phố St Petersburg (Nga) vào vịnh Phần Lan. 28km chảy qua St Petersburg có vô số những công trình kiến trúc nổi tiếng trở thành điểm dừng chân của các tour du lịch như cung điện Mùa Đông, thánh đường Isaacs. Riêng năm 2018, thủ đô miền Bắc của Nga đã đón hơn 8,2 triệu lượt du khách.

Các chuyên gia phân tích, tham chiếu với dòng sông Cổ Cò tương lai, khi du lịch trên sông phát triển sẽ chắp cánh cho những khu đô thị du lịch, dịch vụ ven sông tăng trưởng. Giống như thành phố du lịch St Petersburg (Nga) có con sông Neva chảy qua, những dự án có quy hoạch hạ tầng, tiện ích đồng bộ sẽ mở ra cơ hội kinh doanh dịch vụ du lịch, mua sắm, lưu trú, giải trí sôi động.

Tại Đà Nẵng, khu vực Đông Nam đang trở thành tâm điểm phát triển của thành phố sông Hàn với nhiều resort, khách sạn sang trọng, casio, trung tâm thương mại quy mô lớn… Bãi tắm Sơn Thủy cùng biểu tượng văn hóa, tuyệt tác cảnh quan thiên nhiên Ngũ Hành Sơn ở phía Đông Nam cũng luôn tấp nập khách du lịch.

Năm 2020, khi hai đầu dòng sông Cổ Cò hòa làm một, du khách sẽ dễ dàng dong thuyền từ Hội An ra Đà Nẵng. Lịch trình khám phá “thủ phủ du lịch miền Trung” sẽ gọi tên thêm nhiều điểm dừng chân, vui chơi, giải trí mới lạ ở các khu đô thị hiện đại ven sông phía Đông Nam thành phố.

Nguồn: Báo vnexpress.net

Ngọc Lan_ chuyên viên tư vấn bất động sản_0905.983.016

Sự trở lại của bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng trong giai đoạn cuối năm 2019

Sau giai đoạn trầm lắng từ quý II và quý III/2019, thị trường bất động sản (BĐS) Quảng Nam - Đà Nẵng được dự đoán trở lại tươi sáng từ 3 tháng cuối năm 2019.

hị trường BĐS Quảng Nam hồi phục sau khi HĐND tỉnh phê duyệt chủ trương 7 dự án BĐS tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc.

Sau giai đoạn phát triển nóng với ào ạt dòng tiền từ giới đầu tư đổ vào các dự án tại Đà Nẵng, từ đầu quý II/2019, thị trường BĐS tại Đà Nẵng gần như chững lại. Nhiều chuyên gia trong ngành địa ốc cũng khẳng định, năm 2019 cũng là năm mở đầu cho giai đoạn thanh lọc thị trường.

Qua những diễn biến vừa qua cho thấy cuộc chơi sàng lọc để lựa chọn những chủ đầu tư uy tín, triển khai dự án chất lượng mới chiếm được thị phần trên thị trường… Sau giai đoạn phát triển trầm lắng, thị trường BĐS Quảng Nam – Đà Nẵng được dự đoán trở lại tươi sáng từ 3 tháng cuối năm 2019.

Với tình hình kinh tế Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2019, tăng trưởng tốt nhất trong vòng 9 năm trở lại đây. Trong đó, tốc độ tăng trưởng GDP đạt 6,98%; lạm phát CPI bình quân tăng 2,5% - mức thấp nhất 3 năm qua. Từ nay đến cuối năm 2019, kinh tế Việt Nam nhiều khả năng sẽ đạt hoặc vượt mục tiêu tăng trưởng 6,6 – 6,8% của Chính phủ đề ra, lạm phát dự báo được kiểm soát dưới 3,5%.

Thị trường BĐS Việt Nam quý III/2019 chứng kiến nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án ở miền Trung và miền Nam. Loại hình BĐS có mức độ quan tâm tăng nhiều nhất trong quý là đất nền và chung cư.

Riêng thị trường BĐS Đà Nẵng chứng kiến sự suy giảm về các dự án mới ra thị trường quý III/2019 ở hầu hết các loại hình. Mức độ quan tâm tăng đáng kể ở phân khúc cho thuê.

Giá nhà riêng, nhà mặt phố ở Đà Nẵng bằng khoảng 50% so với Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Theo khảo sát thực tế nhu cầu mua BĐS khu vực phía Nam và Tây Bắc Đà Nẵng, nhu cầu mua ở thực tại đây còn tương đối nhưng vì giá tăng liên tục nên người mua thực vẫn ở trạng thái "chờ đợi".

Đặc biệt, những người muốn sở hữu đất đã có sổ luôn trong tình trạng "ngóng" thời điểm thích hợp để mua. Nhiều nhà đầu tư nhận định, sau thời gian chậm lại, thị trường bắt đầu ổn định. Các nhà đầu tư tin rằng đây là thời điểm thích hợp để quyết định đầu tư bởi quỹ đất hiện nay không còn nhiều, nếu nhanh tay sở hữu, nhà đầu tư sẽ có cơ hội gia tăng lợi nhuận trong tương lai.

Đà tăng du khách và dân số tạo điều kiện phát triển các loại hình BĐS phù hợp khai thác kinh doanh, tăng giá trị về lâu dài. Là một trong những thị trường thu hút đông đảo khách du lịch nhất cả nước, những năm qua BĐS Đà Nẵng sở hữu tiềm năng giữ giá, tăng giá tại nhiều vị trí tốt, có lợi thế kinh doanh khách sạn, dịch vụ ăn uống, giải trí phục vụ du khách.

Riêng phân khúc nhà phố hay đất nền quy hoạch bài bản, đồng bộ, ven sông hay các trục đường lớn đang thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm. Thực tế hiện nay, nhiều dự án sinh thái và resort cao cấp cũng đã hình thành hai bên bờ sông Cổ Cò.

Với dự án nạo vét, khơi thông sông Cổ Cò có tổng kinh phí khoảng 1.500 tỷ đồng đang được chính quyền tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng đẩy mạnh thực hiện, mục tiêu thông luồng toàn tuyến sông trước tháng 9/2020, chính quyền và người dân kỳ vọng thay đổi tạo ra không chỉ có ý nghĩa liên kết vùng phát triển kinh tế của hai địa phương, mà còn có ý nghĩa quan trọng trong ứng phó biến đổi khí hậu, phát triển thị trường BĐS.

Khi thị trường Đà Nẵng có dấu hiệu hồi phục, BĐS Quảng Nam cũng đón nhận những tin vui liên tiếp. Tại kỳ họp vừa diễn ra đầu tháng 10/2019, HĐND tỉnh Quảng Nam đã thông qua chủ trương đầu tư 7 dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Cùng với đó một số dự án ra mắt: Dana Pearl, Sunshine Luxury, Apollo Center, One Word Regency... tại khu vực Quảng Nam - Đà Nẵng, một số dự án triển khai trở lại xây dựng hạ tầng: Khu đô thị An Phú - Phú Thịnh, Khu đô thị Blue Riverside, Khu đô thị 2A... đã tạo nên niềm tin cho các khách hàng, nhà đầu tư.

Nhiều người kỳ vọng các dự án BĐS được chấp thuận chủ trương đầu tư này sẽ sớm hình thành một đô thị đẳng cấp, tạo hấp lực mới cho thị xã Điện Bàn, đồng thời hình thành một đô thị vệ tinh kết nối với Đà Nẵng, cũng như mang lại sự sôi động cho toàn thị trường Quảng Nam – Đà Nẵng vào lúc này.

Hiện khu vực này đã xuất hiện một số dự án như khu đô thị ven sông Cổ Cò, sở hữu lâu dài, cận sông, gần biển. Riêng với sản phẩm đất nền, do nằm ở khu vực phía Đông Nam thành phố - một trong hai mũi nhọn phát triển đô thị của Đà Nẵng, phân khúc này cũng đang thu hút sự chú ý trên thị trường.

Một số dự án triển khai trở lại xây dựng hạ tầng: Khu đô thị An Phú - Phú Thịnh, Khu đô thị Blue Riverside, Khu đô thị 2A...

Chia sẻ đánh giá về thị trường, ông Lê Khánh Giang - Tổng Giám đốc Cty CP Dịch vụ và xây dựng địa ốc Ismart Land (Đà Nẵng) nhận định thị trường hiện đang trong giai đoạn thanh lọc, hấp thụ các dự án có quy hoạch bài bản, vị trí tốt, giá phải chăng, đáp ứng nhu cầu của cả nhà đầu tư và người mua để ở.

Cũng theo dự báo, đến năm 2020, dân số TP Đà Nẵng vào khoảng 1,6 triệu người, đến năm 2030 đạt khoảng 2,5 triệu người. Trong đó, dân số đô thị chính thức khoảng 2,3 triệu người. Chuyên gia này cũng nhận định với tốc độ đô thị hóa nhanh trong khi quỹ đất hạn chế, việc lựa chọn sản phẩm phù hợp và đúng thời điểm là bài toán các nhà đầu tư nên cân nhắc.

Nguồn: http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/bat-dong-san/su-tro-lai-cua-bat-dong-san-quang-nam-da-nang-trong-giai-doan-cuoi-nam-2019.html?fbclid=IwAR2Zp7AaJjlFK_s90SCPZI11_qZxXqlDFaE9g0yuj86OYpm2yfInMPu4Om8

Ngọc Lan- chuyên viên tư vấn bất động sản- 0905.983.016

Đột phá mới bên sông Cổ Cò – sức hút bất động sản Nam Đà Nẵng

Khu đô thị “Coco New Star” – Điểm sáng bên dòng sông Cổ Cò (Nam Đà Nẵng)

Dòng sông Cổ Cò chảy dài dọc theo bờ biển, thủa xưa vốn là đường thủy huyết mạch nối từ sông Hàn Đà Nẵng đến sông Thu Bồn, phố cổ Hội An được ví như con đường giao thương tấp nập nhất thời bấy giờ gắn liền với sự phát triển phồn thịnh của hai địa danh này. Ngày nay, trong định hướng phát triển du lịch, đô thị phía Nam giữa Đà Nẵng – Hội An, sông Cổ Cò đóng một vai trò quan trọng không chỉ về mặt cảnh quan kiến trúc mà còn đẩy mạnh phát triển du lịch nghỉ dưỡng, tạo ra những khu đô thị sinh thái thiên nhiên ven sông.

Sông Cổ Cò thơ mộng đi qua mặt tiền KĐT Coco New Star.

Với những lợi thế vô cùng tuyệt vời của vùng đất này và xu hướng sống hòa hợp thiên nhiên của giới trẻ hiện nay, hàng loạt các dự án sinh thái và resort cao cấp bên sông Cổ Cò đang được các chủ đầu tư phát triển. Đặc biệt, trong một động thái mới đây nhất, các đai biểu tham dự kỳ họp thứ 11 HĐND tỉnh Quảng Nam khóa IX diễn ra trong 2 ngày (2 và 3/10) đã thống nhất biểu quyết thông qua chủ trương đầu tư 7 dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Nam tại khu vực “nóng” ở thị xã Điện Bàn mà giới bất động sản gọi là Khu vực Nam Đà Nẵng. Với kỳ vọng các dự án bất động sản được chấp thuận chủ trương đầu tư lần này sẽ sớm hình thành một đô thị đẳng cấp, tạo hấp lực mới cho thị xã Điện Bàn trở thành một đô thị vệ tinh kết nối với Đà Nẵng.

Khu đô thị (KĐT) Coco New Star – Một trong những dự án “hot” nhất sắp được Công ty Địa ốc Babylon giới thiệu trong sự kiện đặc biệt vào tháng 10/2019 này. Dự án tọa lạc ngay dòng sông Cổ Cò lịch sử, nằm trong quy hoạch đã được phê duyệt đầu tư. Phía Nam của KĐT Coco New Star là tuyến đường 33m kết nối toàn KĐT mới Điện Nam Điện Ngọc; phía Bắc là mặt tiền sông Cổ Cò và đối diện qua bên kia sông là “thiên đường Cổ Cò” của Tập đoàn T&T, các resort 5 sao ven biển và tổ hợp giải trí hàng đầu Đông Nam Á Cocobay; phía Tây giáp với cây cầu bắc qua sông Cổ Cò và phía Đông giáp với chuỗi dự án nghỉ dưỡng 5 sao X2 Hội An. KĐT Coco New Star hội tụ đủ những yếu tố tốt đẹp nhất tạo nên một khu đô thị cao cấp, một ngôi sao sáng bên dòng sông Cổ Cò lịch sử.

Dự án có quy mô gần 30ha bao gồm đất nền nhà phố, cao ốc thương mại và biệt thự ven sông, tạo nên một không gian sống xanh vô cùng tuyệt vời, cư dân sẽ cảm nhận được giá trị sống đích thực ngay giữa thiên nhiên thơ mộng. Điểm nổi bật của KĐT là tọa lạc ngay mặt tiền sông Cổ Cò, đã có chủ trương nạo vét khơi thông, đặc biệt tại Coco New Star sở hữu mặt tiền sông hiện hữu mà chưa một dự án nào tại đây có được. Lấy cảm hứng từ khung cảnh thiên nhiên trong những ngôi nhà xưa pha lẫn hiện đại, xu hướng an cư quay về với thiên nhiên của những gia đình Việt trẻ, Coco New Star như một bức tranh đầy màu sắc ươm mầm cho những giấc mơ người Việt. Theo ông Nguyễn Bảo Huy – TGĐ Công ty Địa ốc Babylon cho biết: “KĐT Coco New Star không chỉ là một dự án đẹp mang lại cơ hội đầu tư tốt nhất cho khách hàng mà nơi đây còn là chốn an cư lý tưởng cho mọi gia đình, xứng đáng là ngôi sao sáng bên dòng sông Cổ Cò”.

LIÊN HỆ:

CÔNG TY CP TM & DV ĐỊA ỐC BABYLON

Địa chỉ: 116 Xuân Thủy, Khuê Trung, Cẩm Lệ - TP Đà Nẵng

Điện thoại: 0905.983.016

Mail: phamthingoclan1008@gmail.com

Website: https://batdongsandanangngoclan.blogspot.com/

Nguồn: http://cadn.com.vn

COCO NEW STAR – NGÔI SAO SÁNG BÊN DÒNG SÔNG CỔ CÒ

Giới thiệu

Dự án COCO NEW STAR được ví như những ngôi sao sáng bên dòng sông Cổ Cò.

Con sông Cổ Cò chạy dài dọc theo đường bờ biển, xưa vốn là huyết mạch nối liền sông Hàn của Đà Nẵng và sông Thu Bồn của Hội An, là tuyến đường thủy giúp giao thương buôn bán. Ngoài giá trị về kinh tế, nơi đây có nguồn lợi thủy sản giúp người dân có điều kiện phát kinh tế. Tuy nhiên, do nhiều biến động của chiến tranh, thiên tai, con người mà con sông Cổ Cò bị bồi lấp, có đoạn giờ là bãi cỏ khiến người không nhận ra đây là con sông một thời.

Nhận thấy được tiềm năng, giá trị và hiệu quả kinh tế to lớn mang lại từ việc khơi thông dòng chảy, chính quyền Đà Nẵng, Hội An quyết tâm khơi dậy con sông Cổ Cò huyền thoại.

Các quy hoạch của Đà Nẵng và Quảng Nam đều đề cập đến việc nạo vét khơi thông con sông lịch sử này. Hai địa phương thống nhất thời gian khớp nối, thông luồng toàn tuyến Đà Nẵng – Quảng Nam trước tháng 9/2020.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Trung Chinh cho biết, quy hoạch đã được Chính phủ thông qua về chủ trương, thành phố đang chỉ đạo các ban, ngành chức năng sớm hoàn thiện thủ tục để triển khai. HĐND TP Đà Nẵng cũng đã thông qua chủ trương đầu tư nạo vét sông Cổ Cò với mức vốn 585 tỷ đồng.

Về phía Quảng Nam, ông Lê Trí Thanh cho biết dự án sông Cổ Cò dự kiến có tổng kinh phí khoảng 1.000 tỉ đồng, trong đó Trung ương hỗ trợ 340 tỉ đồng.

Và gần đây hàng loạt động thái từ nhà đầu tư cả nước, đặc biệt là khu vực Hà Nội (trung tâm chính trị, thông tin của quốc gia) đổ bộ một cách siêu ồ ạt vào đây.

Hiện tại công tác nạo vét Sông Cổ Cò cũng như làm hạ tầng các khu đô thị ven sông cô cò đang được triên khai một cách nhanh chóng, bộ mặt khu vực cũng đang dần được hiện ra rõ ràng, cách quy hoạch cũng như khớp nối các khu vực cũng được chú trọng đến.

Khơi thông dòng sông Cổ Cò là khơi thông mạch nguồn cho sự phát triển kinh tế – xã hội của cả vùng Đà Nẵng và Quảng Nam.

Tổng quan

– Tên TM dự án: “Coco New Star”

– Thuộc KĐT An Phú và Phú Thịnh.

– CĐT: Công ty Đại Việt và Phước Nguyên. Thuộc công ty TNHH XD TM & DV An Dương.

– Quy mô dự án: 29.53ha với 923 nền đất.

– Diện tích: 6×18, 6×20, 6×22.(Ngang 6m).

– Pháp lý: Phê duyệt QH 1/500, Chấp thuận chủ trương đầu tư và đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng để bàn giao nền.

– Hạ tầng: Hoàn thiện san lấp mặt bằng và đã xẻ đường, rải đá bi.

– Hợp Đồng: KH ký trực tiếp với CĐT. Thời gian cam kết dự kiến ra sổ: Tháng 7/2020.

Vị trí

Vị trí dự án: Thuộc KĐT mới Điện Nam – Điện Ngọc, P. Điện Nam Trung và P. Điện Dương. “Coco New Star” nằm tại mặt tiền Sông Cổ Cò, giữa vệt kẹp các tuyến đường Liên Khu DT607 33m và đường tơ lụa ven sông Cổ Cò 20,5m.

– Phía Bắc là mặt tiền Sông Cổ Cò, đối diện Thiên Đường Cổ Cò của T&T và View về Coco Bay.

– Phía Nam giáp Tuyến đường 33m DT607 kết nối Làng ĐH Đà Nẵng – Hội An.

– Phía Tây giáp KĐT Bách Thành Vinh và Cây cầu bắc qua Sông Cổ Cò.

– Phía Đông giáp KĐT Thái Dương và Khu Resort Khách Sạn X2 Hội An.

Sơ đồ phân lô

Sơ đồ phân lô dự án Coco New Star

Tiện ích

Khu đô thị Coco New Star nằm ngay giữa vệt kẹp các tuyến đường Liên Khu DT607 33m và đường tơ lụa ven sông Cổ Cò 20,5m kết nối dễ dàng tới trung tâm thành phố cũng như các tiện ích xung quanh.

Sơ đồ tiện ích vị trí dự án Coco New Star

Thư viện hình ảnh

Hình ảnh phối cảnh của dự án Coco New Star

Hình ảnh thực tế tại dự án

Giá và PT thanh toán

Giá bán:

– Giá Bán Dự Kiến: 15 – 16 Triệu/m2.

Phương thức thanh toán:

Phương thức thanh toán 1:

Đặt cọc100 triệu, ký HĐ đặt cọc

Đợt 1: TT 30% Sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc

Đợt 2: TT 35% Sau 45 ngày kể từ ngày TT đợt 1

Đợt 3: TT 30% Sau 45 ngày kể từ ngày TT đợt 2

Đợt 4: TT 05% Sau khi có thông báo chuyển nhượng, trước ngày 30/7/2020

Phương thức thanh toán nhanh:

Đặt cọc100 triệu ký HĐ đặt cọc

Đợt 1: TT 95% Sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc

Đợt 2TT 05 % Sau khi có thông báo chuyển nhượng, trước ngày 30/7/2020

Liên hệ

Địa chỉ: 116 Xuân Thủy, Khuê Trung, Cẩm Lệ - Tp Đà Nẵng

Email: phamthingoclan1008@gmail.com

Website: https://batdongsandanangngoclan.blogspot.com/

Hotline: 0905.983.016

Đăng ký tư vấn trực tiếp: https://forms.gle/YEpJVxoMFmASDALs5

PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẢNG NAM

Quảng Nam đang sở hữu những lợi thế nào để phát triển thị trường bất động sản?

Từ vị trí một tỉnh nghèo thuộc khu vực Trung Trung Bộ, đến nay đà phát triển kinh tế tại Quảng Nam đã vươn lên thuộc top đầu cả nước với vị thế là điểm hẹn đầu tư mới của nhiều doanh nghiệp FDI.

Kinh tế nội vùng tạo đà cho thị trường bất động sản phát triển

Quảng Nam đang là một điểm đến mới cho nhiều doanh nghiệp FDI. Tính đến tháng 4/2019, toàn tỉnh Quảng Nam có 7/8 khu công nghiệp (KCN) và 20/31 cụm công nghiệp vùng biển đã đi vào hoạt động, thu hút được 335 dự án đầu tư. Tính riêng dự án FDI là 169 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 5,8 tỷ USD. Chỉ số sản xuất công nghiệp toàn tỉnh đã tăng 7,1% so với cùng kỳ năm 2018. Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đến cuối tháng 4-2019 ước đạt 8.997 tỷ đồng, tăng hơn 21% so với cùng kỳ năm trước.

Cùng với việc thực hiện nhiều chính sách kích cầu đầu tư vốn FDI, quá trình phát triển Khu kinh tế mở Chu Lai đã bước đầu tạo nên môi trường đầu tư, kinh doanh thuận lợi, phù hợp với thông lệ quốc tế tại Quảng Nam. Khu kinh tế mở Chu Lai có vị trí địa lý rất thuận lợi khi nằm ở trung độ của Việt Nam và trung tâm của ASEAN. Trong bán kính 3.000 km, khu kinh tế này là trung tâm của các vùng kinh tế năng động nhất khu vực Đông Á như Singapore, Hồng Kông, Thượng Hải, Thâm Quyến, Hàn Quốc, Nhật Bản; trong vòng 4 giờ bay sẽ tiếp cận đến 12 sân bay lớn nhất khu vực châu Á Thái Bình Dương.

Từ địa hình thuận lợi, Quảng Nam đã hình thành nên Cảng Chu Lai là cảng sông có quy mô lớn duy nhất tại miền Trung. Được thiết kế với công suất 3 triệu tấn/năm, cảng này có khả năng tiếp nhận cùng lúc 3 tàu có trọng tải đến 20.000 tấn. Với vị trí là đầu mối quan trọng trong hoạt động của Chu Lai Logistics, cảng Chu Lai là nơi cập bến của nhiều hãng tàu lớn trên thế giới như: SITC (Hàn Quốc), APL (Nhật Bản), COSCO (Trung Quốc)… Bên cạnh các tuyến vận chuyển nội địa, cảng còn khai thác các tuyến vận chuyển quốc tế đến Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản và ngược lại.

Từ các KCN và ngành dịch vụ cảng biển, sự xuất hiện ngày càng nhiều các doanh nghiệp trong nước và quốc tế đến kinh doanh, sản xuất đã kéo theo quá trình gia tăng nhanh chóng của lực lượng lao động trong nước. Bên cạnh đó, một lượng lớn chuyên gia quốc tế đã đến làm việc và định cư tại Quảng Nam, kéo theo nhu cầu về nhà ở gia tăng đột biến. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở cao cấp dành cho lực lượng chuyên gia còn rất hạn chế, việc phát triển các dự án tại khu vực phía bắc Hội An đặc biệt tại khu vực thị xã Điện Bàn là một điều kiện tất yếu, chính vì thế chúng ta không khỏi ngạc nhiên khi hàng loạt các ông lớn đã đổ bộ về khu vực này để xây dựng và phát triển lên các khu đô thị, nhà ở như một xu thế tất yếu để tạo thành một vùng đệm kết nối Đà Nẵng và phố cổ Hội An. Với những lợi thế vô cùng tuyệt vời của vùng đất này, hàng loạt các dự án sinh thái và resort cao cấp bên sông Cổ Cò đang được chủ đầu tư phát triển và đặc biệt trong một động thái mới đây nhất, Quảng Nam đã có ý kiến thống nhất của các đai biểu trong kỳ họp HĐND tỉnh Quảng Nam khóa IX kỳ họp thứ 11 diễn ra trong 2 ngày (2 và 3/10), các đại biểu HĐND tỉnh Quảng Nam đã thống nhất phê duyệt chủ trương đầu tư 7 dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Nam tại khu vực “nóng” thị xã Điện Bàn mà giới bất động sản gọi là Khu vực nam Đà Nẵng, để đẩy nhanh việc xây dựng Khu đô thị mới Điện Nam Điện Ngọc nằm tiếp giáp với TP. Đà Nẵng. Với kỳ vọng các dự án bất động sản được chấp thuận chủ trương đầu tư này sẽ sớm hình thành một đô thị tạo hấp lực mới cho Thị xã Điện Bàn, Quảng Nam thành một đô thị vệ tinh kết nối với Đà Nẵng. Coco New Star – một trong những dự án “hot”nhất sắp được công ty Địa Ốc Babylon giới thiệu trong sự kiện đặc biệt vào tháng 10/2019 này.

Nguồn: diaocbabylon.vn

Thông tin liên hệ dự án

Ngọc Lan: 0905 983 016

Bất động sản Đà Nẵng khởi động chu kỳ tăng trưởng mới

Bất động sản (BĐS) Đà Nẵng đã vượt qua giai đoạn trầm lắng để đón cơ hội tăng trưởng mới và ổn định. Một chu kỳ phát triển với giá trị thực đang mở ra cho thị trường địa ốc “thủ phủ du lịch miền Trung”.

Hết thời ảm đạm, BĐS Đà Nẵng ngày càng khan hiếm

Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, trong tháng 5 và tháng 6 năm 2019, lượng tin rao bán và lượt tìm kiếm BĐS Đà Nẵng đều sụt giảm từ 15 – 20% so với tháng 4, và sụt giảm sâu so với 2 tháng đầu năm.

Sở dĩ thị trường BĐS Đà Nẵng chững lại trong một vài tháng là bởi tác động từ các chính sách kiểm soát chặt chẽ “cơn sốt đất” của chính quyền thành phố nhằm đưa địa ốc trở về giá trị thực. Sau khoảng lặng đó, từ tháng 7 đến nay, thị trường BĐS Đà Nẵng bắt đầu khởi sắc với lượng tin rao tăng 6% và mức độ quan tâm tăng 24% so với tháng 6.

Giới chuyên gia dự báo, qua giai đoạn trầm lắng và thanh lọc thị trường, BĐS Đà Nẵng có thể nhích giá lên 30%, thậm chí là 50% trong tương lai gần. Ngay từ quý III/2019 này, thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ bắt đầu định hình một giai đoạn tăng trưởng mới. Ông Đinh Thành Nhật, Công ty cổ phần Địa ốc Newland nhận định: “Thông thường theo chu kỳ, đầu tháng 8, giá đất sẽ lên lại, 4 năm liên tiếp. Giá lên từ đây đến Tết. Hiện bây giờ giá có dấu hiệu nhích lên, khách mua cũng nhiều”.

Việc BĐS Đà thành thoát khỏi cảnh ảm đạm hậu sốt đất và khởi sắc trở lại cũng phù hợp với những tín hiệu tích cực của thành phố này. Triển khai Nghị quyết số 43 về Xây dựng và phát triển thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, thuê đối tác Singapore lập lại quy hoạch chung, tích cực mời gọi các nhà đầu tư lớn từ Mỹ, Nhật, Singapore…, Đà Nẵng đang cho thấy tương lai đầy hứa hẹn của một “đầu tàu” kinh tế, du lịch khu vực miền Trung – Tây Nguyên.

Dự báo đến năm 2020 dân số Đà Nẵng vào khoảng 1,6 triệu người, đến năm 2030 đạt khoảng 2,5 triệu người, trong đó dân số đô thị chính thức khoảng 2,3 triệu người. Tốc độ đô thị hóa nhanh, dân số vẫn tăng lên trong khi quỹ đất không mở rộng, cho nên việc sở hữu BĐS tại Đà Nẵng, nhất là nhà gắn liền với đất như nhà phố hoặc đất nền được quy hoạch bài bản sẽ ngày càng khó khăn hơn. Ngay cả những dự án lớn như khu đô thị ven sông Nam Hòa Xuân hiện cũng không còn nhiều sản phẩm. Sở hữu lâu dài, được quy hoạch dọc đường Nguyễn Phước Lan kéo dài, cận sông, gần biển, nên gần như đất nền, nhà phố ở Nam Hòa Xuân cứ ra đến đâu là hết đến đó.

Hơn nữa, nằm ở khu vực phía Đông Nam thành phố - một trong hai mũi nhọn phát triển đô thị của Đà Nẵng, đất đai sở hữu lâu dài ở khu vực này dự báo tăng giá mạnh trong thời gian tới, nhất là khi quy hoạch chung được thiết lập lại. Tương lai gần, khu đô thị Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân sẽ nằm ở trung tâm phát triển mới của Đà thành. Tất nhiên, theo góc nhìn của nhà đầu tư, đợi đến khi đó thì một là giá cao khó sở hữu, hai là không có mà mua.

Địa ốc hưởng lợi lớn từ du lịch

Là vùng đất du lịch, BĐS Đà Nẵng sở hữu tiềm năng giữ giá, tăng giá ở những vị trí phát huy tốt lợi thế kinh doanh như khách sạn, các dịch vụ ăn uống, giải trí phục vụ du khách. Do đó, nhà phố hay đất nền được quy hoạch bài bản, đồng bộ, nằm ven sông hay các trục đường lớn được ví như “mỏ vàng” bền vững, bất chấp thị trường địa ốc biến động.

Nhìn vào sự tăng trưởng du lịch Đà Nẵng có thể thấy kịch bản tươi sáng cho BĐS trong thời gian tới. Năm 2018, Đà Nẵng đón lượng khách gấp khoảng 7 lần dân số với 7,6 triệu khách (hiện dân số Đà Nẵng trên 1,1 triệu người). Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, 7 tháng đầu năm 2019, tổng lượng khách du lịch đến thành phố ước đạt 5.041.400 lượt, tăng 8.5% so với cùng kỳ.

AirBNB - trang web đặt phòng lớn nhất thế giới đã xếp hạng Đà Nẵng đứng thứ 5 toàn cầu và số 1 tại Đông Nam Á về thu hút khách du lịch. Chính quyền thành phố cũng dành nguồn ngân sách lớn cho ngành công nghiệp không khói với 18 tỷ đồng trong năm 2019, sử dụng vào các nội dung nâng cấp chất lượng và hình thành sản phẩm du lịch sinh thái, làng quê, đường sông…, các sự kiện du lịch; quản lý cơ sở lưu trú, cơ sở đạt chuẩn, đơn vị lữ hành, vận chuyển, khu điểm du lịch… Dịp 2/9 vừa qua, Đà Nẵng đã đón tới 150 ngàn lượt khách, có mức tăng trưởng ở hàng “top ten” so với các thành phố du lịch khác.

Với Nghị quyết số 43 về xây dựng và phát triển TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 được Bộ Chính trị ban hành đầu năm 2019, Đà Nẵng sẽ có nhiều cơ chế đặc thù để phát triển, trở thành đô thị sinh thái, hiện đại và thông minh, là trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, trung tâm du lịch quốc tế...

Tới đây, khi sông Cổ Cò được thông luồng toàn tuyến (trước tháng 9/2020), tạo điều kiện cho du lịch đường sông Đà Nẵng – Quảng Nam phát triển, du lịch Đà Nẵng dự báo sẽ bứt tốc. Đây cũng là cơ hội cho dải BĐS ven sông Cổ Cò, thuộc khu vực phía Đông Nam thành phố gia tăng giá trị.

Do đó, giới chuyên gia cho rằng, BĐS Đà Nẵng còn nhiều dư địa phát triển. Bước qua giai đoạn ảm đạm, thị trường được thanh lọc, địa ốc Đà Nẵng kỳ vọng một kịch bản tươi sáng ngay trong nửa cuối năm nay.

Nguồn: dantri.com.vn

Ngọc Lan: 0905 983 016